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個獨或者個體戶負責人名下的固定資產(chǎn)可以無償給這個個獨或者個體戶使用嗎？稅務上有風險嗎？

2025/4/30 1:54:46

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點擊下方【預約】直播請問個獨或者個體戶負責人名下的固定資產(chǎn)可以無償給這個個獨或者個體戶使用嗎？稅務上有風險嗎？答復負責人個人名下的固定資產(chǎn)無償租賃給企業(yè)使用，增值稅無需視同銷售。根據(jù)財稅〔2016〕36號文件，自然人無償提供資產(chǎn)給企業(yè)使用，不屬于增值稅視同銷售范圍，無需繳納增值稅。注意：負責人個人名下的房產(chǎn)，若是無償租賃給企業(yè)使用，存在房產(chǎn)稅和土地使用稅。由使用方繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。產(chǎn)權所有人要求承租人繳納，承租人要求產(chǎn)權所有人繳納，則屬于“租典糾紛未解決”。由具體使用人繳納。參考：根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。提醒：個體戶負責人老板個人名下的房產(chǎn)，不能計入個體戶企業(yè)的固定資產(chǎn)計提折舊來稅前扣除。個體戶負責人跟個體戶在稅務上是2個不同的涉稅主體，雖然個體戶負責人承擔無限責任。因為個體工商戶沒有獨立的法律人格，也沒有獨立的財產(chǎn)，其財產(chǎn)與實際經(jīng)營者個人或家庭的財產(chǎn)融為一體，二者難以區(qū)分。個體工商戶和經(jīng)營者雖是不同的主體，但責任財產(chǎn)具有同一性，因此法律上承擔無限連帶責任。也就是說個體工商戶名下無財產(chǎn)的話，可執(zhí)行經(jīng)營者名下財產(chǎn)。注意：若房產(chǎn)已合法轉移至個體戶名下且完全用于經(jīng)營，可計入固定資產(chǎn)并計提折舊稅前扣除。若仍為負責人個人資產(chǎn)但實際用于經(jīng)營，建議通過租賃協(xié)議支付合理租金（作為經(jīng)營費用扣除），而非直接計提折舊。需注意權屬與用途的匹配性，避免因稅務風險導致扣除被調整。

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