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公司自用的房產(chǎn)已經(jīng)大大貶值了，能否按評估后的較低的價(jià)格來從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅？

2025/4/19 1:59:50

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點(diǎn)擊下方【預(yù)約】直播請問公司自用的房產(chǎn)已經(jīng)大大貶值了，能否按評估后的較低的價(jià)格來從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅？答復(fù)：首先明確的告訴你，不可以的。原值是不變的，即使房產(chǎn)評估增值或老化貶值，原值也不調(diào)整。即使房產(chǎn)市場價(jià)下跌了，房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)還是原來的余值，而不是現(xiàn)在的評估價(jià)。參考：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）第一條： 對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按原房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算。若未按規(guī)定核算的，需調(diào)整或重新評估。

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