重慶一磚一瓦老師直接接聽

400-029-09** 400-029-0997 轉(zhuǎn) 49710
查看完整號碼
掃碼撥號
微信掃碼撥號

如何調(diào)整清單計價方式下的總價合同價款

2024/7/10 16:45:04

清單計價合同總價

這個問題關(guān)于清單總價。首先要對清單總價的三種模型有所理解?！豆こ塘壳鍐斡媰r規(guī)范》2.0.12條規(guī)定的總價合同，發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。 

第 一種模型是以施工圖做的總價，當(dāng)我們看到總價合同時，一定要考慮總價對應(yīng)的范圍。施工圖總價就是把甲方把編好的圖紙發(fā)給投標(biāo)人，投標(biāo)人根據(jù)圖紙來投標(biāo)報價，圖紙中的所有實體項目和措施項目都是投標(biāo)人報價的對應(yīng)范圍。第 一種施工圖總價就是以施工圖作為總價對應(yīng)的范圍；《工程量清單計價規(guī)范》8.3條規(guī)定的總價合同的計量中，8.3.1采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價合同，其工程量應(yīng)按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計算。

第二種模型是清單總價，甲方把編好的圖紙翻譯成清單，把清單發(fā)給投標(biāo)人，再由投標(biāo)人根據(jù)清單中的項目特征來投標(biāo)報價匯總成總價。這時總價對應(yīng)的范圍是清單，其工程量按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計算。也就是說，清單總價合同實際上并不是一個總價合同，它的工程計量仍然應(yīng)當(dāng)按照8.2節(jié)也就是按照實際計量。所以用清單招標(biāo)形成的總價合同，它的工程量上的調(diào)整應(yīng)當(dāng)根據(jù)單價合同的計量原則，也就是按實計量。所以這個問題的第 一個答案，清單總價的量上應(yīng)該按照按實計量的原則進(jìn)行調(diào)整；

第三種模型是一種比較混合的模型，甲方把編好的圖紙翻譯成清單，然后把圖紙和清單都給到投標(biāo)人，要求投標(biāo)人對清單的準(zhǔn)確性和完整性比照圖紙進(jìn)行復(fù)核。相應(yīng)的合同中也會說明，工程量清單是準(zhǔn)確和完整的，如果缺少了圖紙包含的內(nèi)容但投標(biāo)人沒有復(fù)核出來，風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)。這時總價對應(yīng)的范圍應(yīng)該還是施工圖紙，同時因為承包人已經(jīng)對圖紙進(jìn)行了復(fù)核，所以量上就無法調(diào)整了。

一般價上的調(diào)整指的是材料費還有人工費的調(diào)整，比如新發(fā)布的人工費調(diào)整文件把人工的單價從57調(diào)到了70,這種調(diào)整在總價合同下能否調(diào)整？首先，如果發(fā)承包雙方在合同當(dāng)中明確約定的人工材料一律不調(diào)，這個條款也是有效的。第二，如果在合同中沒有約定是否調(diào)整人工費和材料費，這時可以適用合同漏洞填補規(guī)則，先由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再依據(jù)交易習(xí)慣確定。交易習(xí)慣包括《工程量清單計價規(guī)范》、《施工合同示范文本》的通用條款以及定額文件等等。根據(jù)交易習(xí)慣，人工費和材料費一般都是可以調(diào)整的。

“重慶一磚一瓦造價業(yè)務(wù)培訓(xùn)”是重慶一磚一瓦建筑科技有限公司在教育寶平臺開設(shè)的店鋪，若該店鋪內(nèi)信息涉嫌虛假或違法，請點擊這里向教育寶反饋，我們將及時進(jìn)行處理。

機構(gòu)評分

環(huán)境：4.0師資：4.0服務(wù)：4.0效果：4.0

公示信息

店鋪名稱：重慶一磚一瓦造價業(yè)務(wù)培訓(xùn)

單位名稱：重慶一磚一瓦建筑科技有限公司

賬號名稱：cqyzyw（186******86）

所屬城市：重慶

入駐時長：10年

在線客服：在線聊

微信咨詢

返回頂部